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2023.12.18 最近幾個集體訴訟

A few class actions which you can claim.

• 加拿大寶石集體訴訟  $20

在1994年1月1日至2016年10月14日期間在加拿大購買了寶石級產品者可以申請。

      https://CanadianDiamondsClassAction.ca

• LifeLabs 資料外洩集體訴訟  $50

在2019年12月17日前在有在Lifelabs 做過檢查的人可以申請。

      https://lifelabssettlement.kpmg.ca/

2023.02.17 加拿大聯邦空置稅 - 你不可不知的要點

Canadian Federal Underused Housing Tax (UHT) - Summary

加拿大納稅人人注意 !!!除了溫哥華市的空屋稅，BC省的投機稅、聯邦政府又推出了物業空置稅。

如果你有多棟物業需要申報協助，歡迎與我們事務所聯繫。

Attention Canadian Taxpayer !! Vancouver Empty Home Tax, BC Speculation and vacancy tax, and now Federal announce a new Underused Housing Tax (UHT).

If you need UHT filing assistance, welcome to contact our accounting firm. 

2021.08.26 - BC省疫苗護照 - 外國疫苗怎麼辦

BC省日前宣布9/13/2021開始沒有持有疫苗護照的省民將會無法去餐廳用餐，參加公眾活動。

許多在國外已經打過兩劑疫苗的省民或是家屬，非常擔心會遭受不必要的限制。我們事務所特別聯繫了Health Link BC了解詳情。根據卑詩疾病管制局BCCDC的最新規定，凡是施打過WHO認可的疫苗者，不需要重新接種疫苗，這意味著BC省的疫苗護照有很大的機率會承認以下疫苗。需要注意的是省民需要將正式的國外疫苗紀錄登錄到 https://www.immunizationrecord.gov.bc.ca/

 List of WHO approved COVID-19 vaccines:

• Pfizer/ BioNTech

• Moderna

• AstraZeneca

• Covishield

• Janssen (Johnson & Johnson)

• SinoPharm (Beijing) / Covilo / BBIBP-CorV 

• Sinovac/ CoronaVac

 BC government just announced a new Vaccine Passport policy. Starting Sep 13, 2021, the BC resident without valid Vaccine Passport will not be allowed to enter into restaurant, gym and public area.

Many residents and their family who took Vaccine outside of Canada are worried about the new restrictions. Our firm contact Health Link BC for details. According to the newest rule from BCCDC, the resident, who got WHO approved Covid-19 vaccines, does not need to retake extra shot. It means BC Vaccine Passport will probably accept the following vaccines. Please be advised that the residents have to upload the Foreign Vaccine Record to https://www.immunizationrecord.gov.bc.ca/

List of WHO approved COVID-19 vaccines:

• Pfizer/ BioNTech

• Moderna

• AstraZeneca

• Covishield

• Janssen (Johnson & Johnson)

• SinoPharm (Beijing) / Covilo / BBIBP-CorV 

• Sinovac/ CoronaVac

2021.06.02  - 禮物卡詐騙

詐騙年年有今年特別多，讓我來分享一則今年四月的親身經歷。

時間序如下

(1)   於Save on Food 購買了面值 $25 跟$50 的Petro Canada 加油卡。

(2)   隔日加油的時候發現，$25元的油卡可以正常使用，而$50的卻顯示餘額為$0

(3)   原本以為是啟用沒成功，隨即發現是遭遇到詐騙。

(4)   加油機上顯示卡片代號 為A1234  餘額為零 ，卡片背面卻顯示  B34_6

(5)   上網查詢餘額的時候發現，卡片代碼少一碼無法查詢，嘗試缺少的代碼之後發現餘額為$50

(6)   個人判斷，歹徒可能是將我手上卡片的複製到空白卡去，然後將磁條修改為 $0元的卡片放回架上，而我付款的時候掃條碼就讓歹徒複製的卡片被啟用

(7)   解決方案，立刻回到Save On Food 通知服務台，服務台將卡片以及資料收走後，通知Petro Canada 並且於隔日通知退款。

建議大家，盡量不要購買架上開放空間的大額禮卡($50以上)，或是盡量購買如Amazon包裝精美繁複的禮卡，可以減少遭受詐騙的體驗。

2021.06.02 Gift Card Scams

Scams become a part of your life, let me share my own experience which happens in April 2021.

TIME Line

(1)   Purchase $25 and $50 Petro Canada gift card at Save On Food.

(2)   Next day, $25 GC was used without an issue, but $50 GC showed $0 balance.

(3)   My first though was activation issue, but realized it is a scam.

(4)   The pump showed card # A1234 and the balance is $0, but the card # on the back showed B34_6.

(5)   When I tried to check the price online, due to missing one digit, the system can not show the number. Try nine times and figure out the online balance is $50.

(6)   In conclusion, the criminal copied my magnetic stripe information to a blank card and overwrite the magnetic stripe to another card # with $0 balance.

When I pay for the gift card on the shelf, it activated the blank card with the criminal.

(7)    Solution. I came back to Save on Food customer service and provide all the information to them and they notified Petro Canada. My money was refunded next days.

SUGGESTION

Please try to avoid purchase the Gift Card over $50 value from the open shelf. Alternatively, you should purchase the Gift Card with proper packing such as Amazon GC. Thus, the scams experience can be minimum.

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2021.05.23  -卑詩省住宅租金上漲限制

BC省今年提出新的民用住宅租金上漲限制規定。

(1)   租金凍漲到2021年十二月底。

(2)   租金上漲幅度至2021年起，由CPI +2% 改為上限為CPI 指數

(3)   過去定期租約一年到期重新簽約不受漲租限制，現在改為除非換人不然也有增幅限制。

(4)   最重要的是，在過去屋主可以使用重大修繕的藉口，收回房屋。在未來一律須要提交到RTB 住宅租賃局批准才可。

溫哥華租屋是越來越難賺了，租客需慎選，Luke & Luna 關心您。

2021.05.23 - B.C. Residential House Rent Increase

This year, BC provincial government proposed new legislation on residential rent increase limitation.

(1)  Freeze the rent increase until Dec 31, 2021.

(2)  Change the rent increase cap from CPI + 2% to CPI rate only.

(3) In the past, the landlord could increase the rent unlimited in the new contract once the fixed term contract end. In the new policy, the rent increase will be limited to CPI.

(4) For the reason of substantial renovation, the landlord can terminate the residential rental agreement.  However, it needs to be substantial and needs RTB pre-approval.

            Rental market in Vancouver becomes difficulty. Choose your tenants wisely suggested by Luke & Luna.

2021.05.08  -卑詩省年度預算案 稅務調整

上月底BC省推出本年度的預算案，對於一般家庭來說值得注意的有。

(1)   電動腳踏車、三輪車及配件開始免PST

(2)   私人購入車在七天內售出不再退PST，除非在購入時表明是為了在售出。

(3)   另外聯邦目前將在七月之前針對境外的無實體店商服務開始課徵銷售稅，以表示對境內服務業者的公平性，如果可以提前續約任何網路服務，例如Office, Docusign, Google One 等請盡早續約。

詳情請見

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/tax-changes/budget-changes#sales

2021.05.08 - B.C. Provincial budget tax changes

Last Month, BC Provincial budget was released. For BC family, here is the remarkable item.

(1)   Electronic bicycle and tricycle will be exempted for PST as well as the parts.

(2)   Resales the personal use vehicle and resale in 7 days will not received PST refund unless declare resale intention at beginning.

(3)   The federal government will apply the sales tax to the foreign intangible service services, which is to be fair to the domestic service providers. You should renew your intangible services in advance such as “Office”, “Docusign”, “Google One”.

Please refer to.

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/tax-changes/budget-changes#sales

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2021.05.01 BC 緊急福利金 調整.

在疫情初期，卑詩省政府推出了BC Emergency Benefit (BCEB) 提供額外的$1000給予符合領取CERB的省民，部分省民因為當初CERB並不提供給自雇人士，領取了款項後又退還給政府。

因為CERB的條款有變，目前省府對於退還款項的自雇人士，在符合條件的情況下可以請求發還$1000 BCEB。詳情請洽   Http://www.gob.bc.ca/workerbenefit

2021.05.01 BC Emergency Benefit Change

At the beginning of pandemic, BC government announced BC Emergency Benefit (BCEB) which provided extra $1000 for the qualified BC resident who applied for CERB. The CERB was not designed for self-employee and some applicants received the $1000 BCEB, but returned the amount to BC government.

Since CERB term has been changed, BC government just announced, the eligible self-employee workers who returned BCEB $1000 can request for the reconsideration of the CEBA payment. Please refer to Http://www.gob.bc.ca/workerbenefit

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2020.12.29 微軟壟斷賠償

加拿大微軟公司因為違規抬高產品價格，遭提出集體訴訟將賠償消費者4億元。

若索賠金額低於250元，消費者不需要提供購買證明。

在1998年12月23日至2010年3月11日之間購買了PC版本的Microsoft，Office，在加拿大個人或商業使用，可以申請賠償每個產品6.50 –13元不等。

登記網址為https://www.thatsuitemoney.ca/en/home

Microsoft Canada faced a class action for 400 millions by Canadian customer due to illegally increase the product price. If the claim price is less than C$250, no receipt is required.

From Dec 23, 1998 to Mar 11, 2010, if you purchase PC Microsoft and office for personal use and business use in Canada, you are entitled a compensation, $6.5 to $13 for each item.

Please register your information at https://www.thatsuitemoney.ca/en/home

2020.09.07  - 卑詩省土地所有權人透明度註冊

 為了防制洗錢以及規避逃稅，BC省土地所有權人透明度法案已經通過立法，預計在在六到十二個月內就要正式上線，最早在2021年三月。屆時所有現有的業主、跟未來的業主必須要揭露實際的擁有者。

內容包括，姓名、生日、地址、SIN號碼、外國稅務居民資料、以及持份，對象包括公司或是信託的最終股份持有的自然人與受益人，無論是直接持有還是間接持有。罰款最高上限會達資產價值的5% 或$25,000 高者計算。      (Luke Wu, CPA, CGA, LL.B)

 2020.09.07 - Land Owner Transparency Registry

 To avoid money laundry and tax erosion, BC Land Owner Transparency Act has been Royal Assent. It has been expected to operate within 6 to 12 months as early as March 2021. The, the current and future properties owners will be required to disclose the real interest beneficiary including, Name, DOB, Address, SIN, Tax Residence and ownership. The ultimate interest holders including company’s direct or indirect shareholders and Trust beneficiary. The maximum fine will be the greater of 5% of the property value or $25,000.    (Luke Wu, CPA, CGA, LL.B)

2020-08-01 著作權的保護評論

日前有本站讀者詢問對於書籍著作權的保護是如何運作的，以下是針對台灣著作權法以及跨國概述。

(1)   著作權法的保護在於平衡，作者的經濟利益以及人類知識的傳播。

(2)   著作權的效力一般是作者過世後50年。

(3)   著作權並沒有統一的國際準則，而是以各國法律分別管轄，外國人可透過國際條約慣例或協定在受本國的著作權法保護。

(4)   正式授權翻譯的書籍在出版的該國享有著作權。民眾可以合法的將台灣翻譯版本自由攜帶至外國使用，但是不一定允許公開 販售，如果加拿大已經有另外的授權書商，外國的水貨書籍很有可能不允許商業營利販售。唯個人攜帶少量中文翻譯版書籍至加拿大供自己或親友使用，應不屬於營利行為。

(5)   書籍著作權有允許使用者進行非商業行為合理的重製行為。例如:  依照著作權法65條合理使用的規定，並未明示重製的廣度，但是依照實務做法，若非是有意重製整本書籍，在5% 到 10%的範圍內算是合理使用的程度。

(6)   著作財產權的主張有其使用的限制，請參照附件法規，對於學校、政府、圖書館、公開評論、新聞、演講 均有例外授權。

          例如:  民眾自行前往圖書館合理複印部分頁數，並不違反著作權法的本意。

 附 件 1

ps://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=J0070017

中華民國-著作權法

第 四 款 著作財產權之限制

第 46 條

依法設立之各級學校及其擔任教學之人，為學校授課需要，在合理範圍內，得重製他人已公開發表之著作。

 第 48 條

供公眾使用之圖書館、博物館、歷史館、科學館、藝術館或其他文教機構，於下列情形之一，得就其收藏之著作重製之︰

一、應閱覽人供個人研究之要求，重製已公開發表著作之一部分，或期刊

或已公開發表之研討會論文集之單篇著作，每人以一份為限。

二、基於保存資料之必要者。

三、就絕版或難以購得之著作，應同性質機構之要求者。

 第 51 條

供個人或家庭為非營利之目的，在合理範圍內，得利用圖書館及非供公眾使用之機器重製已公開發表之著作。

 第 52 條

為報導、評論、教學、研究或其他正當目的之必要，在合理範圍內，得引

用已公開發表之著作。

 第 55 條

非以營利為目的，未對觀眾或聽眾直接或間接收取任何費用，且未對表演人支付報酬者，得於活動中公開口述、公開播送、公開上映或公開演出他人已公開發表之著作。

 第 65 條

著作之合理使用，不構成著作財產權之侵害。著作之利用是否合於第四十四條至第六十三條所定之合理範圍或其他合理

使用之情形，應審酌一切情狀，尤應注意下列事項，以為判斷之基準：

一、利用之目的及性質，包括係為商業目的或非營利教育目的。

二、著作之性質。

三、所利用之質量及其在整個著作所占之比例。

四、利用結果對著作潛在市場與現在價值之影響。

著作權人團體與利用人團體就著作之合理使用範圍達成協議者，得為前項

判斷之參考。前項協議過程中，得諮詢著作權專責機關之意見。

2020.06.26 六月快訊-CEBA補助第三度延伸

加拿大緊急商業貸款計畫CEBA 於 6/26 再一度延伸適用範圍，日前要求商業實體或公司必須在2019年要有$20,000的薪資費用。即日起政府再度放寬給沒有足夠薪資，但是平常是以雇用承包商型態或發放股利形式分配收益的小型商業申請這$40,000的無息貸款，還款年限是2022年底，並且有$10,000可以轉為補貼。

這一波申請的商戶除了跟銀行申請外還需要經過CMHC的審查，申請人必須證明有$40,000 -$1,5000,000 的必要費用，例如租金、地稅、薪資費用、固定金額的房屋貸款才有資格申請。

詳情請洽 https://ceba-cuec.ca/ 

若有疑問歡迎到本事務所網站預約諮詢。 (Luke Wu, CPA, CGA,LL.B )

Canada Emergency Business Account (CEBA) has extended its scope again on June 26. Previously, the business entity needs $20,000 payroll expense in 2019. Effect immediately, the business who hire contractor and pay the dividend to the owner will be eligible for CEBA $40,000 interest free loan. The loan due date is in the year end of 2022 and $10,000 can be converted to subsidy.

For the third wave application, the applicant needs to pass the bank and CMHC review. The applicants have to proof $40,000 to $1,5000,000 necessary cost, such as Rental Expense, Property Tax, Salary and Fix mortgage payment.

More Detail  https://ceba-cuec.ca/  

2020.05.16 五月快訊-加拿大對於小商戶及個人的補助

(1)    CEWS : (小商戶75%薪資補貼)將延長兩個月到八月，申請計算較為繁瑣並且有該月收入減少30%的限制。

(2)    RRRF: 對於不符合CEBA $40,000無息借款的的小企業，BC另外提供了The Regional Relief and Recovery Fund (RRRF)的借款協助，符合條件的25%借款可免歸還。惟預期其日後複查審核較多，並且有總資額限制，詳情請見 https://www.wd-deo.gc.ca/eng/20059.asp 

(3)    CECRA : 商戶租金補貼將於本月下旬開放申請，需要由房東提出申請借款，符合條件的借款可以部份免還。

(4)    CESB :加拿大緊急學生補貼，現在開放申請，符合條件的學生可以申請最多四個月每月$1250的補貼。

(5)    CERB:加拿大緊急回應補貼，因為疫情失業的人可以領取最多四個月每月$2000的補貼。CRA現在開放給溢領的民眾上網繳回多請領的補貼，明年初CRA會依照T4的相關資料作審查。

(6)    OAS Extra : 對於有請領老人年金的人將會領到額外$300元。GIS會再有額外$200

對於商戶的申請較為繁瑣，若有疑問歡迎到本事務所網站預約免費諮詢。 (Luke Wu, CPA, CGA,LL.B )

2020.05.16 May News – Canada Subsidy for Business and Individual. 

 (1)    CEWS : (Small Business 75% wage subsidy) will extend for two months until August. The application and calculation are complicated, and the business has to show 30% revenue reduction.

(2)    RRRF: BC provides a new program The Regional Relief and Recovery Fund for the business who are not eligible for CEBA $40,000 interest free loan. 25% loan may be wavied. However, we expected the government will place extra audit for this loan and there is a total funding limitation. Please refer to https://www.wd-deo.gc.ca/eng/20059.asp 

(3)    CECRA : Commercial rent subsidy program will start before end of may. The landlord has to initiate the loan application. The loan may be waived which is equal to 50% rental income for the eligible landlord.

(4)    CESB : Canada emergency student benefit provides the eligible students $1250 benefit a month for maximum 4 months.

(5)    CERB: Canada Emergency Reponse Benefit provodes the workers who lost the jobs due to Covid-19 for $2000 a month for maximum 4 months. The applicant can return the excess benefit via CRA my account. CRA will start the audit next year.

(6)    OAS Extra : Elders who received OAS will receive extra $300 and additional $200 for GIS receiver.

Business subsidy application is complicated, if you have any question, please visit our website and book a free online consultation .  (Luke Wu, CPA, CGA, LL.B) 

2020.04.13 卑詩水電局Covid-19 救助基金

 卑詩水電局對於Covid-19的救助基金現在開放民眾申請三個月的水電費補貼，如果電力帳戶本人或是配偶有因為本次肺炎疫情失去工作的話即可申請。需要提供ROE、開除信、或是CERB的支付作為證明，申請網站如下。 (Luke Wu, CPA, CGA,LL.B )

https://app.bchydro.com/accounts-billing/bill-payment/ways-to-pay/covid-19-relief-fund/residential.html

 BC Hydro released COVID-19 Relief Fund for residential customers starting from today. The eligible account holder will be provided 3 months subsidy for electricity usage if the account holder or spouse lost his/her job due to Covid-19 pandemic. Termination letter, ROE or CERB deposit is required as supporting document.  Please see above website. 

 (Luke Wu, CPA, CGA,LL.B )

2020.03.29 加拿大緊急救助津貼(CERB)對的移民陷阱

為了因應新冠肺炎疫情造成超過政府負荷的失業保險(EI)申請，總理日前宣布了加拿大救助津貼, Canada Emergency Response Benefit(CERB)。提供給符合資格的國民每月C$2000最高四個月的補助。並且將資格延伸到因為肺炎疫情失業的人士，此項福利跟EI互斥，已經在使用EI的民眾無法同時使用。依照補助的金額$2,000，約等於年收入$43,600的EI資格補貼。

但是對於新移民來說能否申請CERB需要謹慎行事。配偶擔保移民有三年的生活資助保證，父母祖父母擔保移民有二十年的生活資助保證。目前申請的細節還未確定，但CERB有可能被歸類為社會扶助的一部分，若被擔保的新移民違規申請，擔保人可能在日後要把補助金給予繳回，這一點各位讀者務必小心注意。  

(作者: Luke Wu, CPA, CGA,LL.B )

A few days ago, Prime Minister unveiled Canada Emergency Response Benefit (CERB) to mitigate the pressure of EI system which is hitting by application rage. The eligible Canadian will be able to receive $2,000 a month up to four months. The eligibility is extended to the people who lose jobs due to COVID 2019. This benefit can not be received along with EI benefit. $2,000 monthly payment is equal to EI benefit at the level of $43,600 annual income.

However, the new immigrants have to be cautious with CERB. If the applicants immigrated to Canada via Spouse Sponsorship Program or Parent Sponsorship Program, the sponsor has 3 years/20 years length of undertaking period for Financial Supporting. Although the CERB details have not be disclosed, it may be classified as Social Assistance. If the CERB applicants were sponsored to Canada, the sponsor may have to pay back the payment. (Luke Wu, CPA, CGA, LL.B)

[2020.03.02] ICC 需要您的愛心

 ICC是一個由英國籍傳教士在中國設立的孤兒撫育機構，專門救助有肢體障礙的兒童。

現時有數百名兒童在長沙及衡陽接受照顧。受到新冠肺炎的影響，該機構發起了目標$1500加幣的募款，

若您想要幫助這些兒童可以到以下網站協助。(募款小組ECBC-Burnaby)

 募款網站

http://fnd.us/ICC-CoronaVirus2020?ref=ab_c8pQ62_sh_3UcVZFjmGw13UcVZFjmGw1

[2020.03.01] 投資稅務策略-利用肺炎疫情

這一波的新冠肺炎疫情相信對於世界上各地影響巨大，不論是工作或是生活，相信很多股票分析師都在指導大家如何抄底。

今天由我來分享一下如何利用這波股市低點的情勢來減少稅負。

 (1)    首先加拿大稅法有明文規定，如果投資人在股票低點的時候蓄意賣出投資，在一個月內買入，或是透過配偶子女名義買入，其所造成的資本損失Capital Loss 不能當年度抵稅，必須要等到投資未來真正買出後才能認列。

 (2)    但是許多的銀行相同基金有不同Series 就給我們操作的空間。

(3)    另外，銀行基金的報稅單T5008是年底的時候提供統計今年總共賣出多少檔，若您是定期投入賣出型的投資人本身有很多筆交易，今天一次賣出再買入，銀行年底也只會提供一張交易單據。屆時無論是自己或是稅局是很難區分是否有觸碰到 (1)的限制條款

[2020.01.20] 快訊-BC省投機與空屋稅即將開始申報

快訊-BC省投機與空屋稅即將開始申報，申報帳號與密碼將在一月底前寄出，申報截止時間為3/31/2020。

BC省大多的省民都不會被課到空屋稅，但若您有第二套住房，未能確定是否在豁免之列，需要稅務諮詢者歡迎與本事務所聯絡。 省府網站  https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vacancy-tax

[2020.01.12] 汽車保險ICBC可能拒絕您的理賠申請

您可知道一時的輕忽可能讓您惹上大麻煩。

ICBC要求車主有義務確保所有的駕駛人是符合保單要求，否則理賠可能遭拒。

(1)    在新的保險制度下所有同住址的家庭成員必須將名字列在保單內，否則一年只能使用該輛車12次。

若超過次數，出險時ICBC會加上逃避保費的五倍罰款

(2)    若駕駛的駕照過期、L牌違規上路、旅客持有外國駕照駕駛超過半年、新永久居民持有外國駕照駕駛超過三個月，均會被視為違反保險條款。當事故發生的時候保險將會拒絕理賠，不僅僅是己方的損失不賠，他方的損失ICBC也會向您索償。損失會在數千到數十萬不等。

注意: 保險公司僅會在極少數的情況下同意豁免違反保險合約的理賠，例如: 緊急的醫療需求，是少數可以豁免的項目。 

[2020.01.05] - BC投機與空屋稅 – Strata Rental Restriction豁免延長至2021 

據BC省政府於2019年十二月的快訊，BC 投機與空屋稅的Strata Rental Restriction 豁免延長至2021。

相關訊息尚未於投機稅的官網正式更新規則，但據信原訂於2019年終止臨時豁免空屋稅的Strata Rental Restriction 將會延長至2021年。

依據現行的規定，社區共管公司Strata Corporation可以設定社區公約Strata Bylaw 禁止住戶出租房屋，並可設定罰款例如每周C$200。罰款是有法律效力的。因此省府在空屋稅規定中暫時將此列為豁免條款直到2019，目前又將再延期到2021。

居住於禁止出租的社區的屋主，可以不用擔心空屋稅直到2021年。

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[2019.12.31] 投資房出租 – 莫因小失大 – 稅務注意事項屋主篇

自從BC省引入投機空屋稅後，許多的身為海外買家的屋主或是被歸類為衛星家庭的屋主，紛紛遭受到影響。新的投機空屋稅制有許多複雜的豁免條款跟限制，將房屋出租或是部分出租是投資房屋主的選擇。

 可是您知道單純的住宅投資房也是需要事先做稅務規劃的嗎 ? 

 在每年報稅的時候，合理的房屋費用都可以由租金收入中扣抵，包含水電瓦斯費、地稅、網路費、物業管理費、甚至是利息費用、以及房屋折舊。

 但許多的投資人卻沒有針對出售房屋的資本利得Capital Gain提早做準備，而這數額可能是非常巨大的。

 案例1 : 我們有客戶出售投資房收益在數十萬元，實際繳稅金額在$100,000以上。如果在一開始有合適的稅務規劃與租約設計，這一部分的稅金就有機會免掉大部分。

 純粹的投資房一般情況是沒有辦法享受主要房屋免稅的，有原則就有例外。

(1)    加拿大居民的屋主，有機會將主要居所免稅的居住年度自由分配到擁有並且居住的住宅。因此租約的設計就很重要。

(2)    另外CRA提供給只擁有一棟住宅的加拿大居民至少額外四年的主要住宅免稅額度，如果你因故沒有辦法在本地居住。但是記得這是需要提早在第一年報稅時特別申請的。

 若您有相關的稅務疑問，歡迎聯絡我們。LUKE@BCCPA.NET

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2019-10-12  Burnaby BC 的第二套房稅解說與申報 

在過去City of Burnaby 對於擁有第二套間的獨立屋收取額外的水費約$500一年，其他類型的房屋原則上是禁止分租的。由於BC空屋稅的緣故許多屋主紛紛開始出租，而Burnaby 政府也開始正視此問題。

過去幾天大部分獨立屋或是Duplex Dwelling的業主應該都收到市政府的強制性問卷，十一月底前不填寫的話會有罰款$500 up+。

問卷裡要求獨立屋或是雙拼屋主申報是否有第二套間，不論合法或是非法。合法的第二套間在裝修的時候需要市政府的許可。過去有第二套間的屋主不論出租與否需要繳交額外水費$500無論出租與否。

在新制下不需要繳交額外的水費，但是有打算全部出租房屋的業主需要申請出租許可執照每年$570。

*注意 - Burnaby的定義

(1) 出租房的定義是，屋主本人並沒有住在房屋裏頭。意味著部分出租不需要許可執照。

(2) 第二套間的定義是，要有獨立出入、獨立衛浴、獨立廚房

請我們Burnaby的客戶要謹慎地填寫這份問卷，特別是套房的合法性。目前並不知道市府是否會將資料分享給其他部門。

若您有其他問題歡迎跟我們連絡討論。

2019-09-15  第一資本信用卡客戶資料洩漏 – 包括Costco & The Bay 

今年的七月，美國的第一資本信用卡公司爆發了史上最大的客戶資料洩漏事件，有一億美國人受到影響，另外有六百萬加拿大人受到影響。美國方面僅有140,000的SSN被洩漏，在這雲淡風輕被刻意淡化的新聞中加拿大方面有1,000,000筆SIN遭到外洩以及包括：姓名、住址、電話號碼、出生日期等資料。

 根據統計資料洩漏的一兩年內是歹徒使用這些資料，最容易被冒用申請信用卡，或是銀行貸款的時機點。

 Capital One 在加拿大最有受大家喜愛的就是與Costco 還有The Bay的聯名信用卡，以及已經退出歷史舞台的 Amazon, Bestbuy, Marriot 聯名卡。相信各位讀者多多少少都有一張。

 第一資本目前提供受影響的客戶TransUnion 信用機構兩年的免費監控信用報告服務。筆者也收到了一份啟用碼，只要在Transunion徵信機構上註冊自己的資料就可以即時看您名下所有的信用卡跟銀行貸款資料。

 萬一發現有遭人冒用信用的情況時，可以及時向該銀行通報，通知警察機構，並且要求加拿大的兩家徵信新機構禁止提供信用報告給銀行，雖然會給您帶來申請金融產品的不便，卻可以避免遭歹徒利用。

 另外Service Canada並不會因為資料洩漏補發新的 SIN 工卡號碼。 

2019.08.17 卑詩省ICBC保險2019新制與舊制的競合 - 事故篇

ICBC 的新保費制度將會在今年九月生效，這意味著BC拋棄了過去以車為本的保險制度，改為以人為本。這對曾經出過事故的保戶們到底有什麼影響呢 ? 讓我們來告訴你

(1) 別想再靠爸媽 : 過去時常由年資深的父母擔任主保險人，車禍事故發生後，年資超過15年的老駕駛過去即使扣五級也不會影響保費。新制下ICBC追朔過去六年的資料核定每人的風險值。例如: 2017年子女駕駛父母車子出過事故，2018年保費因為父母年資深厚並沒有增長，但2019年新制下肇事的駕駛紀錄還是會顯示該筆事故，保費也會有所調漲。  現行制度下還是可以讓父母擔任主駕駛人如果他們開得比較多，子女的駕駛風險值會影響到25%保費。

(2) 小事故不影響風險值 : 隨然過去發生的事故都會記載在每一個人的駕照上面，並反映在風險值中。ICBC還是稍微有點人性的，雙方損傷低於$1950並不會讓你的風險值增加。如果你在過去一年內有低於該金額的事故在考慮要不要Buy Back自負損失的時候，可以把這點考慮進去，也許讓舊保單出險也不是壞事。

(3) 天上掉下來的禮物-十年一次 :  ICBC 給予駕齡20年以上的駕駛，只要過去十年沒有肇事紀錄，可以出險一次不增加風險值，意味著不漲保費，這一條牽扯到上一條Buy Back的選擇。如果你是20年老駕駛在2018年出了十年來第一個小事故，不買回雖然不會增加你的風險值，但是你就算是使用了一次Claim Free因此必須要好好權衡一下。若你是新手駕駛小事故不買回也就算了。

(4)提前解約吃大虧 :  很多聰明的讀者可能想到在八月的時候把保險解約，至少還可以使用舊制多續一年的保費。Luke Wu提醒您，若你在過去幾年曾經出過保險，舊制有規定提前解約要償還部分出險賠償金給ICBC。請洽詢你的保險經紀，目前手邊有案例是提前解約不僅沒有退費還要賠償ICBC $6000

(5) 舊制保戶: 舊制的保戶在保險到期之前還是依照舊的保費跟舊的規定。例如:同住址的家人還是可以自由駕駛車輛，但是出險的話下次續約還是會直接影響到實際駕駛人。 

(6) 投機的懲罰: 新制部分取消了每年$50 讓未列入名單駕駛人開十二次的規定，除非該駕駛曾經開你的車出險過。請注意同地址的家人一定要列入保單才能開車，不能採用未列入名單駕駛的規定。若未在名單上同地址的家人開車肇事，ICBC會依照少繳的保費加多倍罰款，上限是$5,000

2019.07.17 保費的增加 與 卑詩省ICBC 新制 2019-09變革

ICBC於今日發表了2019-09年的保費新制變革,主要變動如下,詳情將隨時更新

(1) 保費計算改為75%由被保險人資歷與25%家中成員資歷最輕的人計算

(2) 所有家庭成員有開車者均須匯報給ICBC

(3) 事故發生後將不再處罰被保險人或車主而是肇事的駕駛人。

(4) 車禍受傷的索賠有上限並且限制小額訴訟。

(5) 駕駛者的駕齡折扣規定可能仍會有變動，暫定為

      (a) L牌時間不計算

      (b)新移民者有轉駕齡進入BC者由17歲起算

       (c)移入BC少於三年內者有負面影響

有關駕駛者的年資可以於以下網站取得

https://onlinebusiness.icbc.com/clio/?from=groupmessage

網頁的第二步需要ICBC當初設定的的通關密語

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